부동산 개념 정의 / 법률적, 경제적, 기술적 개념의 부동산

부동산 개념 정의 입니다.

부동산 개념을 그냥 건물이나, 땅으로만 생각하시고 계시지 않나요?

부동산의 개념이 정말 다양합니다. 복합적인 개념이죠.

 

부동산 개념 정의

부동산 개념 정의

부동산의 사전적인 의미로는 움직여 옮길 수 없는 재산을 말합니다.

이 부동산 외에 나머지는 동산으로 취급되죠.

 

하지만 부동산은 복합개념을 가지고 있다고 했죠?

부동산은 법률, 기술(물리)적, 경제적 이렇게 3가지 측면으로 분류되고 있죠.

법률적 부동산 

토지와 건물이 법률적 개념의 부동산입니다. 또한 부동산은 등기가 되어 있는 것이 특징이죠.

그래서 비행기, 20t이상 선박, 자동차, 입목등기된 나무, 타워크레인과 같은 것도 움직이지만, 

등기와 등록이 되기 때문에 법률적 개념의 부동산으로 취급됩니다.

 

법률적 부동산에는 협의의 부동산, 광의의 부동산으로 나뉩니다.

협의의 부동산으로는 토지와 그 정착물을 말하고, 광의의 부동산은 협의의 부동산 + 준부동산을 말하죠.

준부동산은 의제부동산이라고 하여, 자동차, 선박, 항공기, 입목, 건설기계 등이 있습니다.

 

경제적 부동산

경제적 개념의 부동산은, 무형적 측면을 생각하시면 됩니다.

한마디로 돈이 되는 것을 말합니다.

안정적인 재테크 수단이고, 든든한 자산이라고 생각하시면 됩니다.

자본인 토지가 없으면 건설 사업을 할 수도 없죠.

토지와 노동, 자본으로 재화를 생산하기도 합니다. 생산요소이죠.

또 돈을 내고 소비, 이득을 얻을 수 있습니다. 

 

자산, 자본, 생산요소(생산재), 소비재, 상품을 말합니다. 

 

자산으로는 임대료 수입(소득이익), 매각차익(자본이득)을 획득할 수 있는 투자대상, 재테크 수단을 말합니다.

자본으로는 사업의 밑천을 말하며, (아파트 만들기 위해 투입되는 토지)

생산요소(생산제)는 재화를 생산하기 위해 필요한 요소인 토지나, 자본, 노동, 경영 등을 말하죠.

소비재로는 내집 마련과 같은 욕구 충족을 위한 소비의 재화이고,

상품으로는 이윤 창출을 위해서 공급, 판매함을 통해여 교환의 대상이 되는 유.무형의 재화를 말합니다.

 

기술적(물리적) 개념의 부동산

공간, 위치, 자연, 환경으로서의 부동산을 말합니다.

부동산의 자연적 특성, 유형적 측면을 생각하시면 됩니다.

공간은 지표면을 기준으로 해서 공중, 지하까지 포함하는 3차원적 개념입니다.

위치로써 부동산은 역세권이라던가 그런것이죠.

 

부동산을 보러 가시나요?

그렇다면

법률적 개념으로는 집, 경제적 개념으로는 상품, 기술적 개념으로는 위치 좋은 부동산을 보러 가시는 거겠죠?

부동산 개념 정의에 대해서 알아보았습니다.

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